HESDIN Centre - Murs commerciaux et Appartement indépendant à vendre - AXE PASSANT - BELLE VISIBILITE

Retiré de la vente

N° Mandat : 74 / Réf : 1707

Nestenn Cucq Le Touquet-Paris-Plage vous propose cet ensemble immobilier à usage d'habitation et commercial situé au centre d'Hesdin, sur un axe passant, en angle de rue, proposant une grande visibilité.

Il se compose ainsi :

- Un local commercial d'une surface de vente d'environ 65m² entièrement rénové en 2021, en parfait état, possédant une belle vitrine en angle de rue. Toute activité peut être envisagée hors restauration avec extraction. Idéal pour une activité de service ou profession libérale, commerce de proximité.
Vitrine de 8 mètres linéaires. Nombreuses places de stationnement à proximité.
Une cave (17m²), deux réserves à l'étage, éclairages et convecteurs électriques neufs.
Loyer mensuel envisageable : 1000 euros H.T.

- Un appartement à usage d'habitation 54m², type T3, au 1er étage, avec accès indépendant et comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau, WC. Chauffage électrique.
Un bail est en cours. Loyer : 476 euros net/mois.

Taxe foncière ( appartement & local commercial) : 1066 euros/an.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Pascal CONTESSOTTO ou l'agence Nestenn Cucq-Le Touquet , E-Mail : .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE : 29/08/2021
Performance énergétique : E
Valeur consommation énergie primaire : 250kWh/ m2 par an
Gaz à effet de serre : C
Emissions de Co2 : 20 KG CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr